滨州奥菱电梯有限公司
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近十多年来，为了更好地推进城市化进程，国家通过改造棚子改善了城市面貌。棚子也被称为拆迁，很多家庭都期待着自家小区收到拆迁的通知。拆迁后，不仅可以住新房，还可以得到政府补贴的资金。住房改革政策也无形中推动了房价的上涨，很多人有意把自己手中的房子炒作到高价位。棚改充满了两面性，可以促进城市的发展，但给很多刚需者带来了很大的麻烦。图片目前，由于城市化进程的推进，达到了一定的程度，为了更好地稳定各城市的房价，政府都在用旧住房改造的方式改善人们的生活环境。现阶段房屋被拆迁的概率很低。改造旧小区的方式可以满足大部分人的需要。说起来，现在很多老小区建设的年份也不是特别长。与现阶段的新小区相比，有一定的基础设施空闲，增加设施也能满足人们的生活需要。以前关于老房子是否需要装电梯的问题一直争论不休，但从今年开始可能也没有必要讨论这个话题。因为新规定可能会强制老房子装电梯。图片现在很多老小区的居民主要以中老年人为主，他们要面对的大问题是上行下行困难。之这么说，是因为老年人腿脚不便，居住楼层高的话，上下就会妨碍生活。很多人建议，在现阶段，如果仅靠老旧小区的改造可以改善小区环境，就把加装电梯列入旧房改造项目执行。给老房子装电梯的好处共有四个。一是在安装电梯过程中，有效推动了电梯产业的发展，带动了这个行业的发展和前进。第二个好处是有效地解决了老区群众的需求，帮助高楼层的老年群体完成更好的出行计划。图片第三个优点是目前我国已经出现了严重的老龄化问题将来对电梯的需求量会越来越大这也属于惠民政策。第四个好处是，高楼层的房子以后也容易卖，给老小区的下一步发展带来新的活力。加装电梯得到了老小区大部分居民的支持，政府也希望更好地推进这项政策的实施。
很多老小区一楼的居民不愿意加装电梯，是因为他们的反对，很多小区的规划和安排都没有顺利完成。毕竟，加装电梯的安排必须在所有居民签字许可的情况下执行。图片对房屋结构一无所知，前期同意安装电梯，但在具体实施过程中，他们发现一些因素影响了自己的生活，也有居民提出了反对意见。加装电梯成为许多工程公司的难题。到底，很多人很难异口同声。一栋楼里有很多家庭，但如果一些家庭深入研究或反对这件事，有关部门和工程公司也会非常头疼。那么，出于什么原因，一些小区的居民不能接受在老房子里安装电梯呢?据了解，基本上对电梯加装的反对情绪激烈的是一楼的居民。起来，有几个理由。一楼的居民认为自己不能使用电梯。本来，自己无论出入都不会被打扰。如果电梯站在机组门口，也会影响家里的采光。图片电梯带有一定的噪音，自己所在的一楼是人们频繁出入的地方。后，他们认为安装电梯后会影响一楼的房价。毕竟，没有电梯前一层有很大的好处，而安装电梯后一层的好处瞬间消失了。几个小区的二楼和三楼也和一楼有同样的看法。加装电梯后，由于需要支付电梯运行带来的电费，认为电梯不能使用的人也持反对意见。在这种情况下，很多原本需要电梯的人，无法实现自己乘坐电梯的愿望。现阶段政府也提出了一定的方案，取消直接一票否决制的作用，根据一些受影响人士反映的实际情况，在解决和补偿上下功夫，但如果一些人提出的方案不合理、不合理，将不会得到法律的支持。北京：今年确认改造老旧小区411个今年4月，北京市住建委发布《关于确认2022年批老旧小区综合整治项目的通知》，366个老旧小区纳入今年首批改造名单。这是近年来纳入小区数多的批次，为2022年老旧小区改造开了个好头。
2021年，北京将推进老旧小区改造纳入接诉即办“每月一题”重点督办事项，全市已有558个老旧小区纳入改造清单。今年，为继续集中解决老旧小区基础设施陈旧、整体环境落后、生活出行不便等群众“急难愁盼”问题，改造力度再提升。根据《通知》，2022年批老旧小区综合整治项目名单涉及东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、顺义、大兴、昌平、怀柔、密云、延庆等13个区，共366个项目，涉及改造楼栋数2021栋，改造建筑面积约1068万平方米。与以往批次不同，按照楼本体改造、环境整治、老楼加装电梯、各类管线改造及危旧楼改建等内容统筹推进实施的原则，今年首批老旧小区综合整治名单中，除了小区名称和改造面积外，还公布了各个项目的改造内容。据悉，2022年，北京市新确认改造的老旧小区为411个，建筑面积为1411.57万平方米，计划新开工改造的老旧小区306个、1059万平方米，计划新完工178个、678.08万平方米。江西南昌：老楼居民圆了“电梯梦”2019年11月1日，广大老旧住宅小区中高层住户盼望已久的《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》终于落地。从此，江西南昌城区范围内的老旧住宅加装电梯，都可获得8万~10万元的政府财政补助，极大减轻了居民负担。随着《实施意见》的出台，南昌逐步加快既有住宅加装电梯步伐。2021年，南昌加装电梯累计137台，今年截至目前，已完工233台，还有89台正在施工当中。根据《南昌市城区既有住宅加装电梯财政补助申请办法》，东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区等行政辖区范围内的既有住宅加装电梯，政府根据住宅层数不同，依照“四至五层住宅8万元/台、六层（含）以上住宅10万元/台”的标准分别给予相应财政补助（其他县、区/开发区、新区参照执行）。2022年，这一补贴标准又提高了50%。据悉，既有住宅加装电梯完成后，业主可以在取得《特种设备使用登记证书》后按规定向所在区建设局申请领取财政补助。湖北荆州：老旧小区加装电梯可提取住房公积金为发挥住房公积金在助力群众实现安居梦方面的积极作用，湖北荆州住房公积金中心出台《荆州住房公积金中心支持老旧小区改造加装电梯提取住房公积金实施意见（试行）》，并于2022年1月1日起实施。《实施意见》提出，在荆州市行政区划内实施老旧小区改造加装电梯项目的房屋所有权人及其配偶均可办理此项业务，提取金额不得超过房屋所有权人签订的加装电梯费用分摊协议的实际支付费用（不含电梯运行维护费用）。《实施意见》明确，欲办理此项业务的缴存人需携带申请人材料：本人身份证（房屋产权属于配偶的需提供结婚证）和本人荆州市一类银行卡；加装电梯材料：县级以上行政部门对本住宅小区加装电梯的施工许可批复文件及由住建部门出具的验收合格证明，房屋所有权人签订的加装电梯协议（费用分摊协议），实际支付加装电梯的费用发票或专用收据，加装电梯项目的房屋不动产权证书，由中心审核确认后进行办理。此项业务的申请时间为老旧小区改造加装电梯项目施工许可批复之日起24个月内。该项政策的出台，将让更多缴存职工享受到住房公积金政策红利，助力荆州加快建设区域性中心城市。重庆垫江：老旧小区改造累计加装电梯500余部老旧小区加装电梯，是解决老旧小区居民，尤其是高层住户、老年人上楼难，提高居民生活质量的一项重要举措。自2019年开始，重庆垫江县在桂溪和桂阳两个街道开展老旧小区增设电梯试点工作，完善城市居民住房条件，提升群众幸福感。截至2021年底，全县启动实施改造老旧小区238个，已完成改造135个；居民自筹约1.6亿元资金，累计完成电梯加装505部。“以前爬楼梯不方便，出门比较少，现在有了电梯，上下楼方便，可以经常出去散散步、买买菜。装了电梯，解决了我们老年人的困难，真正体现了关心群众、关心民生、关心老年人，切实为我们办了好事、实事。”小区的肖文慧老人感慨道。垫江县住房城乡建委将简化审批流程，实行联合审查一站式服务，快速高效解决电梯加装中存在的问题，切实改善居住环境，增强老百姓的幸福感。到2025年前，垫江县计划完成改造378个老旧小区，惠及近3.26万户市民。湖南长沙：老旧小区两年将加装电梯2400台2021年5月18日，湖南省长沙市住房和城乡建设局印发《关于做好我市既有多层住宅增设电梯工作的通知》明确表示，对符合电梯增设条件的既有多层住宅做到能装尽装，并确定目标任务。2021~2022年两年，长沙市老旧小区每年加装电梯不低于1200台，长沙内五区增设电梯财政补贴10万元/台，《通知》自2021年5月18日开始施行。《通知》明确，长沙内五区增设电梯财政补贴10万元/台，按照实际完成数量进行补贴，所需资金列入年度财政预算。其他区县（市）可参照制定相关补贴政策。鼓励各企事业单位在政策条件允许下出台增设电梯内部补贴政策。为推进老旧小区加装电梯，长沙市成立既有多层住宅增设电梯工作协调小组，各区县（市）应在区县（市）政务中心设立一站式审批窗口，安排有关部门负责既有多层住宅增设电梯审查、电梯备案、运行维护服务费指导和电梯安装、维保、使用管理监管等工作。街道（乡镇）、社区（村）负责增设电梯的备案、公示公告、政策解释与宣传等工作；水、电、燃气、通讯等单位应积极支持增设电梯施工过程中电力扩容、管线迁移等工作。《通知》要求长沙市各区县（市）政府将既有多层住宅增设电梯工作结合“精美长沙”建设、老旧小区改造等一起推进，电梯连廊布局合理、美观实用，大程度保持房屋统一的结构和风貌，实现增设电梯与原有房屋的整体和谐，增设电梯工作列入长沙市政府对各区县（市）政府的民生实事考核。长沙市住建局应牵头制定和发布既有多层住宅增设电梯申请资料格式文本，统一规范长沙市增设电梯工作申请和办理业务流程。申请人应当依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，就增设电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并签订增设电梯项目协议书等。长沙市住建局、资规局、市场监管局等相关部门应积极运用诚信激励和失信惩戒机制，通过“红黑榜”“曝光台”等方式，强化对增设电梯相关单位和从业人员的监督管理，及时曝光、严肃查处未办理增设电梯备案手续施工、不按照标准规范设计、不按照图纸施工、不文明施工、不按照安全规范施工以及材质以次充好、弄虚作假等行为。