1分钟前发布，张店区房屋检测鉴定中心、张店区危房鉴定单位、张店区钢结构检测机构、张店区厂房改造鉴定加固公司
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在建筑结构遭受火灾后，由于起火点位置和过火范围的不同，结构构件的损坏程度也会有所差异。灾后部分构件的承载力可能降低或显著变形，不符合建筑物正常使用的要求。大部分火灾后的建筑物不会立即坍塌，但建筑表面结构和材料性能都会发生显著变化，其损坏程度仅凭肉眼很难准确判断。做好火灾后建筑结构的安全鉴定，确定其承载力和安全性至关重要。
对火灾后建筑的安全性鉴定，要进行详细的调查取证，包括以下要素：
1. 火灾发生时间；
2. 过火持续时间；
3. 火灾发生原因；
4. 火灾蔓延途径和条件（如风力）；
5. 可燃物的种类和分布位置、数量；
6. 火灾发生后的施救过程。
确定火灾情况后，要对火灾后建筑受损的现状进行调查。火灾后对建筑结构构件的鉴定工作主要分为以下三步：
1. 初步判断建筑结构或构件的承载力，确定是否需要采取简单加固措施以确保结构稳定；
2. 在现场清理后进行构件外观检查、变形测量和碳化深度测量（初步鉴定评级）；
3.根据外观检查结果，进行构件材料性能的现场检测，通过火场温度判断、强度损失、截面损失和变形等情况，判断构件的受损程度（详细鉴定评级）。
要按步骤详细开展火灾后建筑受损应急鉴定，具体内容包括：
1.结构整体体系分析：对建筑物受灾后的整体结构体系和传力系统进行检查和分析，以确定建筑物受损后结构体系的安全性，是否满足建筑日常安全使用需求；
2.混凝土构件外观检测：混凝土构件直接接触火焰，其表面会出现不同程度的颜色变化、爆裂剥落、开裂、露筋等情况，需采用外观观察和锤击回声的方法对构件进行普查，并判定构件表面过火温度；
3. 裂缝检测：火灾对砖柱、混凝土梁及板构件影响较大，会导致这些构件出现裂缝，采用观察法检查受损构件的裂缝分布和发展情况；
4. 结构构件变形检测：根据现场过火范围，对房屋上部结构整体的变形情况进行检测；
5. 配筋量检测：按照相关规范要求，随机选取一定数量的承重构件进行配筋情况抽检；
6. 截面尺寸检测：按照相关规范要求，随机抽检一定数量主要构件的截面尺寸；
7. 混凝土强度检测：现场对过火的混凝土柱、梁及板构件进行混凝土强度检测，根据具体情况采取钻芯法或回弹法进行检测；
8. 围护系统检测：检查建筑物过火后内外墙体、圈梁、装饰、屋顶铁皮、门、窗等围护构件的受损情况；
9. 处理建议：依照相关鉴定标准对房屋结构安全性检测做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。
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在现代城市生活中，房屋是我们重要的庇护所，它们为我们提供了必要的安全和舒适。
随着时间的推移，房屋可能会出现各种问题，从细微的裂缝到严重的结构损坏，这些问题都有可能威胁到我们的居住安全。
房屋鉴定和检测成为了bukehuoque的过程。
房屋鉴定主要是对房屋的安全性、可靠性和稳定性进行评估。
这通常涉及对房屋结构的仔细检查，包括墙体、地基、梁柱等关键部分。
而房屋检测则更加侧重于对房屋完损程度的评定，比如检查墙面是否有剥落、渗水等问题。
鑫歆杰质量检验检测(上海)公司提供的一篇文章详细解读了常见的九种房屋检测鉴定类型（[1]）。
文章中指出，无论是进行完损检测还是安全性鉴定，都是为了确保房屋能够安全使用，延长其使用寿命，并及时发现潜在的问题。
进行房屋鉴定和检测的重要性不言而喻。
它们可以帮助我们及时发现并解决房屋存在的问题，防止小问题变成大灾难。
对于一些老旧房屋，通过专业鉴定可以评估其是否适合继续居住，从而保障住户的生命财产安全。
对于那些打算对房屋进行改造或扩建的人来说，专业的鉴定可以为他们提供科学合理的建议，避免不必要的风险。
房屋鉴定和检测是维护房屋价值和保障居住安全的重要手段。
定期进行房屋检查，不仅能让我们安心居住，也能限度地保护我们的财产不受损失。
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在一些城市或乡镇，为满足居住需求，房屋所有权人会对自家房屋进行加层改造。但随意加层改造十分危险，可能导致建筑物坍塌。泉州欣佳酒店“3·7”坍塌事故就是导致。建筑加层会增加荷载，传导至地基基础，若超出基础承载力范围，将造成房屋倾斜、开裂，甚至上部结构构件严重损坏。房屋加层改造需注意复核地基承载力和原结构承载力，做好相关手续和报备工作，并进行加层可行性鉴定。