淄博博山区住宅加装电梯结构鉴定单位

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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

1. 基本规定

对于一般房屋结构存在以下情况时，需对房屋结构进行整体抗震加固或局部补强加固：

(1)房屋建筑使用功能改变，使用荷载增加的建筑;

(2)房屋结构进行改建、扩建的建筑;

(3)原设计未考虑抗震设防或抗震设防要求提高的建筑;

(4)房屋主要承重结构构件受自然或人为损害后承载力不满足计算要求的建筑;

(5)其他经房屋检测部门鉴定后不满足现行国 分割线 家 规范要求的建筑。

2. 加固设计类型

对于房屋结构加固工程，可分为房屋结构整体抗震加固(即体系加固)和构件加固。体系加固是针对房屋结构整体抗震性能不足现行抗震鉴定标准而进行的加固，构件加固是针对局部构件承载力不足而进行的局部构件的加固。

3. 加固设计工作流程

加固设计主要分为项目前期阶段和设计阶段。

3.1 项目前期阶段

是指项目设计工作开始前的阶段，该阶段工程师须配合部门经理或销售部门对项目进行了解、提供相关技术咨询。主要工作如下：

1)现场踏勘，了解建筑物现状;

2)与甲方或相关设计人员进行沟通，主要了解项目的概括、改造要求等，收集部分资料;

3)合同洽谈，包括设计报价、工程报价等。

3.2 项目设计阶段

包含方案、扩初、施工图设计及修改阶段 、施工配合。主要工作流程如下：

1)制定项目计划拟定设计原则。根据情况制定各阶段或当前阶段的计划。若为整体计划，则相应阶段一般应进行调整计划。

2)设计计划及原则的确定。由项目负责人主导，并与总师室共同确认设计计划及原则，工程师完成相关流程表单。

3)收集设计依据资料。

4)开始阶段设计。包括方案阶段、扩初阶段、施工图阶段。

5)阶段成果校核。部门内部对各阶段设计成果采用互校形式进行校对修改。

6)阶段成果审核。总师室负责对工程师提供的设计成果进行zui终审核，并出具审核意见。

7)设计成果修改。工程师根据总师室审核意见，对设计成果进行修改完善，并提交总师室确认，完成相关流程表单。

8)向预算部提交设计成果进行工程费用估算、概算、预算或进行报价，根据甲方要求进行调整设计成果。(此项工作可根据项目需要进行)

9)设计成果出版。zui终设计成果须经项目负责人、专业负责人、设计人员签字后加盖出图章进行出版。

10)项目配合。对于方案或扩初阶段，工程师负责与业主等有关方进行专业沟通配合;对于施工图阶段，在项目施工前，应业主邀请工程师负责现场设计交底;施工过程中，工程师负责对现场施工进行必要的技术指导;施工后，应业主邀请工程师负责参与项目竣工验收。

11)项目资料归档。一般各阶段完成后一周内完成。

厂房鉴定建议

后根据对厂房的检测监测数据，以及变形和损伤的分析结果，对厂房的完损等级进行综合评估，是否符合国家《地基基础设计规范》(DGJ08-11-2010)、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)、《危险厂房鉴定标准》(JGJ125-1999)等相关规范，以及厂房结构未来损伤趋势。

对于不符合相关规范，或者存在安全隐患的结构，给出相关处理措施及建议，包括对变形继续进行监测、局部加固等。

当房屋达到设计使用年限后，如果想要继续使用，可通过房屋安全检测鉴定，对现状房屋的安全性和使用性进行鉴定，以确定这些超过使用年限的房屋结构安全系数和承载水平能够满足安全使用。对不满足安全使用的结构采取加固处理的方式，使其能够达到继续使用的条件。在日常生活中除了做房屋安全鉴定，还要注意对房屋进行“自查”，做到防患于未然。

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哪些情况需要进行结构检测

1、建筑结构拟改变使用功能、荷载值或结构形式;

2、建筑结构出现明显的倾斜或结构开裂、变形等;

3、建筑结构遭受灾害或者事故后;

4、建筑结构超过设计年限;

5、出于保护的角度出发，了解房屋的当前状态及继续使用年限的可靠性时;

6、拟对建筑物进行整体移位;

7、对于建筑结构存在纠纷，比如对建筑施工质量有怀疑时。

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房屋安全鉴定的收费问题一直是大家比较关心的问题，房屋安全鉴定费用是依据鉴定项目来决定的，不同的鉴定内容收费标准不同。那么房屋安全评估多少钱?

一、根据房屋的建筑面积和结构形式确定住宅类房屋的面积一般按照使用面积计算;非住宅类房屋的面积一般按套内建筑面积或者建筑面积计算。对于没有产权证的房屋，其使用面积的认定标准为：以幢为单位测量所有房间的使用面积为使用面积;以个单位测量套内的使用面积为套内使用面积。

二、按照建筑物的性质确定 建筑物分为民用建筑和公共建筑两大类。

1、民用建筑包括住宅楼、办公楼等建筑物以及学校、幼儿园等建筑物(以下简称"民房")。

2、公共建筑是指商场、宾馆饭店等营业性建筑物和车站码头机场等大型交通设施以及其他公用事业设施(以下简称"公建")。