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---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
一般情况下,C级危房是可以进行修复的,但要看是否有修缮价值。而我们所讨论的危房改造加固,都是有修缮价值的,并具有针对性。
如一根柱的危险,会引起整幢或部分房屋危险,在修缮时,应就一根柱的修绪而采取措施,若一植房屋的梁、柱、墙体以及基础,均出现危险,那就应该对此房进行修缮,达到加固整幢房屋的目的。
01 提高房屋构件的强度
房屋的危险是由于部分构件的强度降低所致,其侧重点应放在构件的加固补强上。如增大构件截面,撤换部分构件,改菩使用性质(指有利于房屋降低荷载),也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的。
02 提高房屋构件的刚度和稳定性
增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。
如柱的长细比过大,梁的挠曲过于严重,大偏心受压构件有过大的弯曲变形,木屋架之间榫卯结合不牢,使得房屋倾斜等应采取加大构件截面,增加中间支点,减小计算长度。减小构件偏心距等方法,加强构件刚度和稳定性。若房屋的危险是由空间支撑不当,或支撑联系失效所致,应拆换、调整支撑系统,增强联接的可靠性。
火灾后初步勘察检测应包括下列内容:
1、查阅火灾报告,了解火灾的起因。部位、燃烧过程和时间、灭火方法及手段,确定受灾范围。
2、调查火荷载,建筑物通风条件,查找温度判定证据,初步推断温度分布。
3、查阅原设计图、施工验收记录,结构使用资料及其他相关文件,并与实际结构状况核对,确定结构损伤状况和破坏特征,划分损伤等级,并判断构件及危险程度。
4、初步确定火灾后结构是否需全部或部分拆除,对危险区和危险构件,提出安全应急建议。
沉降观测的周期应能反映建筑物的沉降和变形规律,建筑物沉降观测对观测的时间有严格的限制,尤其是要按时进行观测,否则沉降观测得不到原始数据,造成观测不到完整的观测结果。其它阶段的复测,根据工程进度,一定要按时进行,不可漏测或补测,只有这样才能得到准确的沉降情况和规律。
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房屋倾斜和不均匀沉降检测
使用全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量,检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对不均匀沉降进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降,以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
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房屋质量检测中心的职能是:
1、负责房屋质量检查和评定,并作出鉴定结论。
2、对涉及结构安全和使用功能的质量问题提出处理建议。
3、承担建设工程竣工验收备案工作。
4、参与工程质量事故的调查、分析、鉴定等工作。
5、受建设行政主管部门委托,对施工现场进行监督抽查或巡查,并按规定进行处理。
6、接受有关主管部门的委托开展房屋质量检测业务培训等技术服务工作。
7、承办市建委交办的其它事项。
从以上内容可以看出:
1.检测中心的职责范围包括"房屋质量检查和评定",而不仅仅是"对涉及结构安全和使用功能的质量问题提出处理建议"。也就是说,如果发现房屋的裂缝过大(超过国家规范要求),或者出现渗水现象等异常情况时,可以要求建设单位整改或返工修复;但如果只是一般性的质量问题(比如墙皮脱落),则不需要进行任何处理。
2.根据建设部发布的行业标准《建筑工程质量监督检验规程》,其第三章第十五条明确指出:
"当需要复测构件尺寸及几何特性时.应另设试块组进行试验"。因此,《重庆市工程建设标准定额管理办法》中规定的"在验收前组织施工单位自检合格后报质监站复检",显然不符合上述规定。
3.从该条第二款的内容看,"经质监站同意可自行安排复检单位",也表明了检测中心有自主选择检测单位的权利和能力。
4.从该条第三款的规定看,"不得指定其他单位为复检单位"。
5.从第四款的内容来看,"由各区县建设行政主管部门统一安排抽取的样点必须与本地区内的工程一致";这也就意味着即使是在同一地区的同类型项目之间进行的抽样调查结果也不具有可比性-因为每个项目的具体情况不同!